Desde la reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 16 de marzo de 2023, se ha abierto una nueva oportunidad para reclamar la comisión de apertura en las hipotecas.
Según esta sentencia, se establece que dicha comisión no forma parte del objeto principal del contrato, lo que la hace susceptible de control de transparencia, aclarando que será el juez quien valorará si el consumidor ha podido evaluar las consecuencias económicas que supone el pago de dicha comisión y si ha entendido que su finalidad es compensar los gastos de estudio y de tramitación de una solicitud de préstamo, lo que significa que los consumidores tienen el derecho de reclamar esta comisión si consideran que ha sido abusiva.
Entendemos que la comisión de apertura puede representar un gasto significativo para los propietarios de viviendas y que puede ser injusta si se considera abusiva, ¿y Cuándo se consideraría abusiva? Pues según la justicia europea, cuando el banco no hubiese informado de forma clara, concreta y comprensible la aplicación de esta cuota, o si su cobro no corresponde a los servicios prestados.
En Silva & Asociados, estamos al tanto de esta sentencia y listos para asesorarte en la reclamación de la comisión de apertura de tu hipoteca. Creemos en la importancia de proteger los derechos de los consumidores y luchar contra las prácticas abusivas de los bancos.
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